Bien que nécessitant plus de temps, faire construire soi-même sa maison est une option beaucoup plus avantageuse que l’achat d’une maison toute faite. Mais lorsqu’on choisit cette option, il revient de prendre certaines précautions pour assurer la bonne exécution et l’achèvement des travaux. Au nombre de ces précautions, il y a principalement le budget qui est la pièce maîtresse dans tout projet de construction. En répondant à la question « Combien coûte la construction d’une maison ? », cet article vous livre les éléments dont vous aurez besoin pour évaluer le coût de votre projet immobilier.
Sommaire
Pourquoi faire construire sa maison au lieu d’acheter une maison neuve ?
S’il est des projets personnels capables qui sont capables de vous arracher le sommeil, les projets immobiliers en font immanquablement partie. Si certains continuent aujourd’hui encore d’hésiter entre l’achat d’une maison et la mise en œuvre d’un projet personnel de construction, le choix est cependant facile à faire.
Lorsqu’on souhaite d’acquérir un bien immobilier et qu’on est contraint par le temps, il est évident que la meilleure solution qui se présente est l’achat. Mais dans le cas contraire, on a tout à gagner en faisant construire sa maison.
En effet, faire construire sa propre maison permet de faire un bénéfice énorme sur le budget, et est encore plus pratique. On a la liberté d’apporter sa touche personnelle à l’architecture, gagnant ainsi en commodité. Ainsi, faire construire sa maison est une garantie de satisfaction et de tranquillité à long terme, ce qui est rarement le cas lorsque l’on achète un bien immobilier tout fait.
Quels sont les facteurs qui déterminent le coût de construction d’une maison ?
Deux principaux facteurs qui déterminent la taille du budget de construction d’une maison.
Le prix du terrain
Étant donné qu’il ne peut y avoir de construction qui ne soit pas faite sur un terrain, l’acquisition du terrain est la première étape vers la construction d’un bien immobilier. En France, plusieurs facteurs influencent le prix d’une parcelle de terrain, comme la qualité du sol. Mais en plus de tout cela, le prix du terrain est calculé au mètre carré.
Ainsi, le prix du terrain que vous devez acquérir pour votre projet immobilier dépendra de sa superficie qui sera en fonction de l’envergure du bâtiment à ériger, sans oublier les frais divers. Mais dans tous les cas, le prix moyen du m² de terrain en France va de 80 € à plus de 150 € en fonction de la Commune dans laquelle vous choisissez d’acheter votre terrain.
La construction de la maison
Après l’achat de la parcelle de terrain, le reste du coût de la maison repose sur :
- Le choix des matériaux ;
- Le choix du constructeur ;
- L’envergure et le type de l’infrastructure ;
- Le type de finition et les frais annexes tels que l’assurance habitation, les devis de raccordement de l’électricité et de l’eau.
Peut-on estimer le coût de construction d’une maison ?
Pour ce qui est de savoir s’il est possible d’estimer le coût de revient d’une maison neuve, il ne serait pas abusif de répondre par la négation étant donné qu’il y a beaucoup de variables difficiles à prévoir. Ces variables dépendent des intentions du propriétaire, ce qui veut dire que lui seul sera vraiment en mesure d’élaborer le budget pour son projet.
Toutefois, certaines estimations permettent d’avoir une idée du coût des travaux en fonction de vos désirs. Selon les données fournies par les professionnels de la construction, il faudra prévoir (fourniture et main-d’œuvre y comprises) en moyenne :
- Entre 200 et 1800 euros TTC/m² TTC pour une maison traditionnelle ;
- Entre 700 et 2000 euros TTC/m² pour une maison modulaire ;
- Entre 1000 et 1500 333euros TTC/m² pour une maison clé en main livrée par un professionnel ;
- À partir de 1000 euros TTC/m² pour une maison en kit.
Rappelons toutefois que ces estimations sont littéralement aléatoires et peuvent largement varier selon les facteurs que nous avons présentés plus haut.
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