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Quelles peuvent être les causes de l’affaissement du sol ?
Pour mieux comprendre l’affaissement du sol, il est primordial d’identifier ses principales causes. C’est en fonction de ces dernières que vous serez à même de connaître les solutions les plus efficaces.
La nature du sol
Certains sols sont plus susceptibles de s’affaisser que d’autres. En effet, lorsque vous construisez sur des sols dont les remblais n’ont pas été bien compactés, cela risque de s’affaisser au fil du temps. Aussi, lorsqu’une fondation est réalisée sur un sol hétérogène, les risques d’affaissement sont encore plus grands. Ce type de sol nécessite des fondations ayant une bonne profondeur afin qu’elles puissent supporter le poids de la maison.
Si ces mesures n’ont pas été prises et que les premiers signes d’affaissement apparaissent, vous pouvez faire appel à GeoFixgeofix.ca pour stabiliser ou réparer le sol.
Les conditions climatiques
L’un des constats flagrants au niveau du climat, c’est qu’il est devenu de plus en plus irrégulier. On note des périodes plus longues de sécheresse avec des températures constamment élevées. Cette situation de réchauffement climatique crée un assèchement des sols et perturbe la stabilité du bâtiment. Les mouvements de terrain sont également très visibles sur les sols argileux exposés aux changements climatiques.
La condition de la nappe phréatique
Une fondation réalisée à proximité d’une nappe phréatique met en danger sa stabilité. En effet, les fluctuations observées au niveau des nappes d’eau souterraine peuvent déséquilibrer la structure d’une maison.
Autres causes de l’affaissement du sol
Construire une maison implique de respecter toutes les règles en vigueur. Ces règles vont du choix des matériaux de qualité aux dimensions requises pour chaque type de construction. Lorsque les travaux n’ont pas été réalisés suivant les règles, vous pourrez remarquer plus tard des signes d’affaissement du sol. Il convient de noter que la présence d’arbres ou de trottoirs pourrait aussi être à l’origine de ce phénomène.
Contactez des experts en stabilisation du sol
Plusieurs signes peuvent vous alerter de l’affaissement de votre fondation. Parmi ces signes, on peut citer :
- les volets persiennes, les portes et les fenêtres ont du mal à se refermer,
- l’apparition de fissure à l’intérieur du bâtiment,
- les infiltrations d’eau.
Face à ces signes, la meilleure option est de faire appel à un expert de la stabilisation du sol plutôt que d’opter pour le bricolage. Il fait, en premier lieu, une expertise du sol pour identifier les irrégularités. Ensuite, ce professionnel détermine et dirige tous les travaux pouvant conduire à la stabilisation de la fondation. Ces travaux sont essentiels pour le renforcement de la sécurité des personnes vivant dans l’habitation concernée.
Si vous avez souscrit une assurance multirisque, sachez que votre compagnie d’assurance prendra en charge tous les dommages engendrés par l’affaissement du sol.
Quelles solutions pour stabiliser ou redresser un sol ?
Pour stabiliser ou redresser un sol, plusieurs techniques sont employées. Le choix de la technique la plus adéquate revient à l’expert en stabilisation du sol. Cela peut passer par l’approfondissement des fondations, l’installation des puits et longrines ou encore la pose de micropieux.
L’approfondissement des fondations
L’approfondissement des fondations est une technique utilisée pour stabiliser une maison. Elle consiste à couler beaucoup plus de béton sous les fondations afin de leur permettre de supporter les charges auxquelles elles sont soumises. Elle est recommandée pour les sols dont la profondeur ne dépasse pas 1,50 m. Ces types de travaux sont très souvent onéreux, mais très efficaces.
L’installation de puits et de longrines
Pour les sols ayant une profondeur comprise entre 3 et 4 m, l’installation de puits et de longrines permet le redressement du sol. L’expert en stabilisation coule sous les fondations des massifs de béton qui sont bien incrustés dans le sol et qui sont reliés les uns aux autres par des longrines. Pour rappel, une longrine est une poutre rectangulaire en béton armé qui sert à répartir les charges des murs.
L’installation de micropieux
Les micropieux sont utilisés lorsque la profondeur du sol porteur dépasse les 4 m. Cette technique a pour objectif de stabiliser le sol en réalisant des puits forés sur les murs qui portent les fondations. Dans ces puits forés, l’on injecte des coulis de ciment pour mieux ancrer les micropieux dans le sol porteur.
L’injection de la résine
Cette technique s’applique à tous les types de sols. Pour redresser ou stabiliser un sol, vous pouvez passer par l’injection de la résine. Bien que cette technique soit efficace, elle doit nécessiter l’aval d’un géotechnicien. Ce dernier réalise une étude du sol et du sous-sol pour connaître la quantité de résine à injecter.
